Vous attendiez avec impatience la réouverture de MaPrimeRénov’ pour financer votre projet de rénovation énergétique ? Marquez cette date en rouge sur votre calendrier : le 30 septembre 2025 ! Après une suspension estivale qui a fait grincer des dents de nombreux propriétaires et professionnels du secteur, le dispositif phare de la rénovation énergétique va enfin rouvrir ses portes.
Mais attention, cette réouverture s’accompagne de nouvelles règles qui pourraient bien changer la donne pour votre projet. Imaginez un peu : vous êtes fin prêt à déposer votre dossier le jour J, et vous découvrez que vous ne faites plus partie des heureux élus… Frustrant, non ?
Pour éviter cette déconvenue et maximiser vos chances d’obtenir cette aide précieuse, plongeons ensemble dans les détails de cette réouverture tant attendue. Entre quotas limités, critères resserrés et calendrier précis, voici tout ce que vous devez savoir pour ne pas rater le coche !
Les nouvelles règles du jeu : ce qui change vraiment
Un accès limité et progressif
Premier point crucial à retenir : la réouverture de MaPrimeRénov’ ne sera pas un grand déballage général. Le gouvernement a opté pour une approche progressive et très encadrée :
- Quota strict : seulement 13 000 dossiers seront acceptés jusqu’à la fin de l’année 2025
- Accès prioritaire : d’abord réservé aux ménages très modestes, puis étendu aux ménages modestes selon la dynamique des dépôts
- Répartition territoriale : des objectifs définis par territoire pour une distribution équitable
Cette limitation drastique représente une baisse significative par rapport aux capacités habituelles du dispositif. Pour mettre les choses en perspective, ce quota de 13 000 dossiers pour trois mois équivaut à environ 35% du volume habituel sur une période similaire.
Des critères d’éligibilité resserrés
Les conditions d’accès à MaPrimeRénov’ pour les rénovations d’ampleur se durcissent également :
- Ciblage des passoires thermiques : recentrage sur les logements classés E, F et G
- Suppression du bonus : le bonus « sortie de passoire » de 10% est supprimé
- Plafonds revus : 30 000 € pour un saut de 2 classes DPE, 40 000 € pour 3 classes ou plus (contre 70 000 € auparavant)
Ces nouvelles règles visent clairement à concentrer les aides sur les logements les plus énergivores et les ménages les plus modestes, conformément à la stratégie gouvernementale de lutte contre la précarité énergétique.
Témoignage : Marie, propriétaire dans l’Essonne
« J’ai failli tout perdre avec la suspension de juin. Mon logement de 1975 était classé G, et j’avais prévu une rénovation complète cet été. Heureusement, Coegy m’a aidée à constituer un dossier béton en amont. Résultat : dès la réouverture, je serai prête ! Mon conseil ? Ne pas attendre septembre pour s’y mettre. »
Le calendrier à connaître absolument
Dates clés à retenir
- 23 juin 2025 : date de la suspension du dispositif
- 30 septembre 2025 : réouverture officielle du guichet
- Fin 2025 : fermeture une fois le quota de 13 000 dossiers atteint
- 1er trimestre 2026 : instruction et engagement des dossiers déposés entre septembre et décembre 2025
Attention aux délais cachés
Un point crucial à noter : même si vous parvenez à déposer votre dossier entre septembre et décembre 2025, celui-ci ne sera instruit et engagé qu’au premier trimestre 2026, sous réserve du vote de la loi de finances.
Cette information, moins mise en avant dans les communications officielles, est pourtant déterminante pour votre planning de travaux et votre plan de financement.
Qui pourra vraiment bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Priorité aux ménages très modestes
La réouverture sera d’abord ciblée sur les ménages très modestes, avec une extension possible aux ménages modestes selon la dynamique des dépôts.
Rappel des plafonds de ressources 2025 pour les ménages très modestes :
- 1 personne : 16 229 € (22 461 € en Île-de-France)
- 2 personnes : 23 734 € (32 967 € en Île-de-France)
- 3 personnes : 28 545 € (39 591 € en Île-de-France)
- 4 personnes : 33 346 € (46 226 € en Île-de-France)
- 5 personnes : 38 168 € (52 886 € en Île-de-France)
Les logements concernés
Pour être éligible, votre logement doit désormais :
- Être classé E, F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
- Viser un gain d’au moins 2 classes énergétiques après travaux
- Être achevé depuis plus de 15 ans
- Constituer votre résidence principale
Que se passe-t-il si le quota est dépassé ?
Le ministère a été très clair sur ce point : une fois l’objectif national de 13 000 dossiers atteint, les nouveaux dossiers seront automatiquement rejetés et la plateforme sera fermée jusqu’à la fin de l’année.
Pour éviter les mauvaises surprises, les acteurs de la rénovation auront accès régulièrement aux taux d’atteinte des objectifs et pourront conseiller le report des projets en cas d’approche du seuil.
En clair : il faudra être parmi les premiers à déposer son dossier le 30 septembre pour maximiser ses chances !
La lutte contre la fraude s’intensifie
Un dispositif sous haute surveillance
La suspension estivale a également permis de renforcer les contrôles et la lutte contre la fraude :
- 5 000 dossiers frauduleux détectés et rejetés sur la rénovation d’ampleur
- 8 000 dossiers de monogestes identifiés comme frauduleux
- Suspensions et retraits d’agrément pour les entreprises frauduleuses dès août 2025
- Nouveau décret prévu pour la fin de l’été, permettant de nommer publiquement les entreprises frauduleuses
Ces mesures visent à assainir le secteur et à garantir que les aides bénéficient réellement aux ménages qui en ont besoin, tout en préservant l’enveloppe budgétaire globale de 3,6 milliards d’euros pour 2025.
Comment maximiser vos chances d’obtenir l’aide ?
1. Préparez votre dossier dès maintenant
Ne commettez pas l’erreur d’attendre le 30 septembre pour commencer à préparer votre dossier. Les délais d’obtention de certains documents peuvent être longs :
Documents indispensables :
- Dernier avis d’imposition
- Devis d’entreprises RGE (Reconnues Garantes de l’Environnement)
- Diagnostic de Performance Énergétique récent
- Plan de financement détaillé
- Justificatif de propriété
2. Vérifiez votre éligibilité en amont
Assurez-vous que votre projet répond bien aux nouveaux critères :
- Vos revenus correspondent-ils à la catégorie « très modeste » ?
- Votre logement est-il bien classé E, F ou G ?
- Les travaux prévus permettront-ils un gain d’au moins 2 classes énergétiques ?
3. Anticipez le dépôt de votre dossier
Prévoyez d’être disponible dès l’ouverture de la plateforme le 30 septembre. Les premiers arrivés seront les premiers servis ! Coegy vous accompagne dans le montage de votre dossier gratuitement de A à Z. C’est par ici : https://tally.so/r/mONBqa
Témoignage : Jean-Pierre, retraité dans le Sud Ouest
« Avec Coegy, j’ai économisé des mois de galère administrative. Ils ont tout géré : du premier audit jusqu’à la préparation complète de mon dossier. Ma maison de 1965 est classée F, et grâce à leur accompagnement, je suis prêt à déposer mon dossier dès le 30 septembre. Sans eux, j’aurais probablement raté le coche vu le nombre limité de dossiers acceptés. »
Les alternatives en attendant
Si vous n’entrez pas dans les critères des ménages très modestes ou si vous préférez ne pas tenter votre chance dans cette course aux 13 000 places, d’autres dispositifs restent accessibles :
MaPrimeRénov’ par geste
Le dispositif MaPrimeRénov’ « monogeste » reste ouvert sans modification jusqu’à la fin de l’année 2025, sans conditions nouvelles ni nombre de dossiers limités.
Prenez un rendez vous avec un expert Coegy pour en savoir plus: https://calendly.com/coegy/etude-efficacite-energetique?month=2025-08
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Les CEE constituent une alternative ou un complément intéressant :
- Pas de conditions de ressources
- Cumulable avec d’autres aides
- Montants variables selon les travaux et les fournisseurs d’énergie
Les aides locales
De nombreuses collectivités proposent leurs propres dispositifs d’aide :
- Régions
- Départements
- Intercommunalités
- Communes
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Une expertise reconnue dans l’accompagnement MaPrimeRénov’
Depuis 2020, Coegy a accompagné plus de 15 000 ménages dans leurs démarches de rénovation énergétique. Notre taux de réussite sur les dossiers MaPrimeRénov’ ? 94% ! Un score qui s’explique par notre approche méthodique et notre connaissance fine des critères d’éligibilité.
Faites vous accompagner gratuitement par Coegy: https://tally.so/r/mONBqa
Un accompagnement de A à Z
Phase de préparation (dès maintenant) :
- Audit gratuit de votre éligibilité
- Sélection des entreprises RGE partenaires
- Constitution du dossier administratif
- Simulation précise des aides
Phase de dépôt (30 septembre) :
- Dépôt prioritaire dès l’ouverture
- Suivi en temps réel de l’instruction
- Gestion des éventuels compléments
Phase de travaux :
- Coordination des entreprises
- Suivi de chantier
- Gestion des paiements et avances
FAQ : Vos questions les plus fréquentes
Les dossiers déposés avant le 23 juin 2025 sont-ils concernés par ces nouvelles règles ?
Non, les dossiers déposés avant la suspension et acceptés seront instruits selon les conditions de début d’année 2025.
Pourquoi le gouvernement limite-t-il à 13 000 dossiers ?
Il s’agit d’ajuster le nombre de dossiers qui pourront être engagés suite à la très forte dynamique de la demande. Le budget total pour 2025 est de 3,6 milliards d’euros, et cette enveloppe ne peut être dépassée compte tenu des contraintes budgétaires.
Les copropriétés sont-elles concernées par ces restrictions ?
Non, les dispositifs relatifs aux copropriétés ne sont pas interrompus et restent ouverts sans modification jusqu’à la fin de l’année 2025.
Comment savoir si le quota n’est pas déjà atteint avant de déposer mon dossier ?
Les acteurs de la rénovation, dont Coegy, auront accès régulièrement aux taux d’atteinte des objectifs et pourront vous informer de la situation en temps réel.
Puis-je commencer mes travaux avant d’avoir déposé mon dossier ?
Absolument pas ! Tout commencement de travaux avant l’accord de l’Anah entraîne automatiquement le rejet du dossier.
L’avis de l’expert Coegy
« La réouverture de MaPrimeRénov’ en septembre 2025 marque un tournant. Avec seulement 13 000 places disponibles, nous entrons dans une logique de sélection où seuls les dossiers les mieux préparés passeront. Notre conseil ? Commencez dès maintenant à constituer votre dossier. Chaque jour compte ! C’est par ici: https://tally.so/r/mONBqa”
– Thomas Dubois, Expert en rénovation énergétique chez Coegy
L’heure de l’action a sonné
La réouverture de MaPrimeRénov’ le 30 septembre 2025 représente une opportunité exceptionnelle, mais aussi un défi de taille. Avec des places limitées et des critères renforcés, seuls les propriétaires les mieux préparés pourront décrocher cette aide précieuse.
Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer votre logement en véritable cocon énergétique tout en préservant votre portefeuille. Malgré les restrictions, MaPrimeRénov’ reste l’un des dispositifs les plus avantageux du marché pour financer vos travaux de rénovation énergétique.
Passez à l’action avec Coegy !
Votre projet de rénovation mérite le meilleur accompagnement. Chez Coegy, nous mettons notre expertise au service de votre réussite depuis plus de 5 ans.
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